[摘要] 重庆 临崖温泉&酒店寻合作方
重庆 临崖温泉&酒店寻合作方
（同一地质层神奇“冷、温、烫”三泉）
（“蒋介石公馆、宋子文公馆、美龄桥”满满的陪都人文）
地址：重庆市南川区三泉镇
项目发展前景及优势：
同时拥有世界自然遗产、国家5A级旅游景区、 自然保护区、 风景名胜区、国家森林公园桂冠的金佛山以其独特的资源优势为项目产品提供了得天独厚、不可多得的资源条件；
交通优势：项目通过其附近（约500米）即将建成高速互通与渝湘、南万、南涪、南道等高速连接，距重庆主城1、万盛黑山半、涪陵区40、贵州道真、正安半，是距重庆主城近的旅游胜地。较重庆主城周边其他旅游项目具有明显的交通优势；
历史文化：项目地块内有民国时期（1939年）蒋介石与宋美玲到南川度假的蒋公馆、美龄桥、美龄池遗址，有三线建设时期国防厂医院、疗养院留下大树（梧桐树）等；
5、温泉资源：项目地块内开发商拥有目前金佛山景区、也是南川区 的温泉，该温泉是在40米内同时出现冷、温、烫三个泉眼中的烫泉（三泉镇因此而得名），日取水量1700立方米，井口出水温度46℃，业主已取得《采矿许可证》、《取水许可证》；
6、市政配套优势：项目在南川区重点旅游集镇—三泉镇内，有市镇基础设施与之配套。
7、未来发展前景良好：金佛山景区的进一步投入（北坡索道改造等、景点建设等）、地产集团焦坪项目的开发，为项目未来发展提供了良好的空间。
项目包括：温泉中心及酒店、梧桐源组团（地产）
（一）温泉中心及酒店
1、建设规模：项目占地48247平方米（国有房地产使用权证、用途：其他商服用地），规划建筑面积47385.66平方米，由17幢房屋组成（已通过区规划局方案审查）。包括温泉中心及酒店（1-7幢）、度假公寓（8-17幢）二部分。
部分，温泉中心及酒店（1-7幢、已建）：占地33300平方米，建筑面积30718.66平方米，其中：1号楼（综合大楼）24329.97平方米（实测面积），负1-2层为车库及部分设备房，1-3层为接待、室内水疗、餐饮、SAP房、休息娱乐屋房、屋顶无边际温泉游泳池），4-7层为客房（不带温泉泡池），8层为酒店办公及库房；2号楼（会议、宴席中心）3131.83平方米（实测面积）；3号楼（带温泉泡池商务套房）1102.14平方米（实测面积）；4号楼（蒋公馆、总统套房）781.05平方米（设计面积）；5号楼（带温泉泡池商务套房）290.37平方米（设计面积）；6号楼（带温泉泡池商务套房）266.50平方米（设计面积）；7号楼（VIP泡池）816.80平方米（设计面积）。
第二部分，度假公寓（8-17幢、未建：占地14947平方米，建筑面积16667平方米（规划设计面积）。
2、建设进度：1号楼（综合大楼、含屋顶无边际温泉游泳池）、7号楼计25146平方米已竣工，达到使用条件，1号楼（含屋顶无边际温泉游泳池）已投入使用，7号楼待室外环境完工后即可投入使用；2号、3号楼计4533.97平方米外装已竣工，室内消防初次安装已完工，室内装修及设备未完工；4号、5号、6号楼计1337.92㎡，主体已完工，外装、内装、室内设备未完工；附属工程除公路里面油化、4号、5号、6号楼周边步道面层铺装外已全部竣工。
3、功能业态：（1）温泉中心及酒店包括温泉中心及酒店二部分，其中温泉中心单次接待能力700人，有室内水疗馆、室外小泡池、VIP室内泡池、SAP功能房、休息娱乐房接待更衣沐浴区、屋顶露天温泉游泳池（旺季可作大泡池）等；酒店包括商务客房121间、高档套房（带温泉泡池）14套、总统套房1套、会务（宴席）中心、KTV娱乐中心等。（2）度假公寓：高档度假养老房。
1-3号楼已完成规划竣工验收及实测、其他单项验收工作正在进行中，5-7号楼正在补施工许可。
（二）梧桐源组团
1、建设规模：占地14065平方米（国有出让地、商住），建筑面积33137.5平方米，由4幢房屋及车库组成，其中：商业用房约3881.33平方米、住宅（595套）约23184.5平方米、车库、物管用房及业主活动6071.7平方米。
2、功能业态：以单间配套户型为主、用于休闲度假、养生养老的旅游地产。
3、建设进度：1号、2号楼及其附属工程、车库（计15297平方米）已基本完工，3号楼9999.33平方米主体工程已完工，4号楼7840.99平方米主体框架已完工。项目整体已达预售条件。
小结：公司七年来致力于资产投资，所形成的资产是优良的，主要表现在二个方面：一是实物形态优良，良好的区位优势及资源配置、较大的未来发展空间、温泉资源的稀缺性、较低的原始成本；二是资产经营的灵活性，既可长期持有，也可运作整体转让退出。
联系人：杨先生：13308254348
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