新闻| 楼市年中冲刺 重庆上周成交量上涨六成
6月进入尾声,各房企为冲刺年中业绩,包括龙湖、金科、保利等都放出大招冲量。数据统计显示,上周主城商品房共成交7282套,环比上涨59.4%,成交面积56.24万㎡,环比上涨52.4%。 据了解,进入6月后,大开发商推广得格外卖力。 龙湖联手平安好房推出6月惠民风暴,旗下紫云台的双拼别墅、龙湖U城·观蓝金街的天街现铺、时代天街的商圈商铺,可享平安金融补贴计划,0首付0利息分期。 金科推出中国金铺节活动,旗下商铺全线出击:首期首付低5万元,即可成为金科商铺业主,金科业主还可享指定商铺5折购房优惠。 保利联手新媒体,推出微信购房节,200套优质房源,优惠力度空前,只需扫描二维码,看中心仪房子后,交2688元秒杀定金,套内价格在5700-7900元/㎡之间。 协信、华润等6月底都纷纷祭出营销大手笔。 开发商年中冲量行动,取得立竿见影效果。晟城地产市场研究部数据显示,从6月22日到6月28日,主城区商品房共成交7282套,环比上涨59.4%,成交面积56.24万㎡,环比上涨52.4%。从各区看,南岸区成交1511套,排名,环比上涨93.7%;九龙坡区成交1009套,环比上涨74.
重庆晚报2015-07-02
明天起买房 先关注节能标识是哪级
你买房是看地段、户型,还是楼间距?除了这些,还要注意看节能标识哟!记者昨日从市城乡建委获悉,新的《重庆市建筑能效(绿色建筑)测评与标识管理办法》明起(7月1日)正式实施,节能建筑要分三级,高等级的节能率将超过70%。不仅墙体、屋面采用更多节能措施,室外还要多遮荫,缓解"热岛效应"。 据了解,建筑能效(绿色建筑)标识,分为"建筑能效标识"和"绿色建筑标识"两部分。 其中,"建筑能效标识"等级分为Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级。标识为Ⅰ级,节能率超过70%;标识为Ⅱ级,节能率不低于65%,但不超过70%;标识为Ⅲ级,节能率不低于50%,且不超过65%。 为了让买房的居民一目了然,规定建设单位应将建筑能效(绿色建筑)标识,张贴在每栋建筑的主入口等显著位置。市城乡建委人士表示,建筑能效(绿色建筑)测评不合格的,建设单位将责令整改后重新申请测评。 建筑工程项目未经建筑能效测评,或者建筑能效测评不合格的,不得组织竣工验收,不得交付使用,不得办理竣工验收备案手续。 新版的建筑能效测评办法,除了对室内有测评要求,室外是否荫凉、环境是否安静等,也要达到标准。室外环境要有缓解城市"热岛效应"的措施,公共场地要有更多遮
重庆晨报2015-07-02
渝楼市端午小长假趋稳 后市乐观
上周主城量价小幅下滑去化速度放缓 上周适逢端午小长假,虽然开发商准备了不少促销及现场活动,但不少市民短途出行,或者返家过节,使假期成交未现成交高潮。相反上周成交量价均有小幅度下滑,整体市场趋稳,不过不少业内人士表示对"后市"持乐观态度。 量价小幅下滑,后市看稳 据晟城地产市场研究部数据统计,从2015年6月15日截止到2015年6月21日,主城区商品房共成交4568套,成交套数环比下降7.7%,成交面积为36.90万平方米,环比下降6.1%。 从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为6990元/平方米,环比下降0.3%。晟城地产市场研究部分析认为,成交受小长假影响,购房热情减弱,均价小幅下滑。 房价点评网分析师朱妍认为,虽然和前两周相比,这周出现小幅下滑,但纵观6月整体楼市,商品房成交量涨幅波动不大,态势趋于平稳。假期对于许多购房者来说都只是"看房、挑房的好时机",真正出手还需要多加比较,综合衡量后才能做出决定;而且上周端午节遇上父亲节,三天假期成了不少市民的"家庭日",楼市关注度减少也是情理之中的事,所以这周楼市成交量下降,并不意外,对后市仍持乐观态度。 楼市推盘加码,去化放缓
华龙网2015-06-29
楼市或将全面回暖
年中将至,在上周股市大跳水的背景下,楼市"全面回暖"已尤为明显。记者从多家开发商处了解到,端午期间多个重点城市成交井喷。不仅一线城市量价齐升,不少二线城市的表现也相当亮眼。股市行情复杂化后, 客开始带着资金回流楼市。国家统计局新统计数据也在佐证楼市热度,自2012年4月以来商品房库存持续上升态势首次出现转变,5月末商品房待售比4月末减少了15万平方米。近3年来商品房库存首度减少。 视线重回楼市 端午刚过,关于楼市的关注度上升。而上周股市跳水,从5100点跌至4478点,创造了7年来大单周跌幅,也让不少人将视线转向楼市,多家代理机构称近期访客量大为上升。 多家房地产公司纷纷推盘优惠政策,38个主要城市端午节3天成交量大幅度上升,总成交面积为156.25万平方米,一线城市成交量同比上涨相对较为稳定达到50.04%,二线城市成交量同比上涨亦达75%。 楼市"全面回暖"在年中时段尤为明显。相对疲软的三四线城市成交量同比上涨逆袭达到87.57%。端午期间,多个城市日均成交量同比上涨显著,仅4城市同比下降。在经历了近一年来股市的抢眼表现后,股市行情复杂化, 客带着大笔的资金进入了火爆异常的楼市,
中新网2015-06-29
央行8个月内4次降息 网友房价会上涨
前天下午,央行官网发布消息,从6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。与此同时,存贷款利率对称降息0.25个百分点。一年期存款基准利率降至2%,比历史低值的1.98%仅高0.02个百分点。而一年期贷款基准利率,在今年5月11日创下5.1%的 低值后,继续书写着没有低只有更低的神话,这次降到了4.85%。 恒丰银行研究院常务院长胡海峰表示,央行本次定向降准指向"三农"或小微贷款达标的银行,将有助于激励金融机构向三农和小微群体融资,促进经济结构调整。 对于普通买房人来说,降息有何利好?以商业贷款100万元,贷款期限20年,等额本息还款方式来计算,降息后的利率为5.4%,降息后每月还款为6822.52元,而降息之前的每月还款是6963.87元,每个月可以少还141.35元。 同时,公积金利率也在下降,对于公积金贷款的买房人来说也有实惠。5年以上公积金的贷款利率从3.75%降到3.5%,这样60万元公积金贷款20年,月供从原先3557.33元降到3479.76元,每个月少还77.57元。 在新浪网的调查中,到前晚7点为止,有52.6%的网友认为,
华龙网2015-06-29
资讯| 高库存叠加融资风险 三四线楼市难脱困
近年来,各种城市综合体、超级大盘在三、四线城市涌现,如今却成了其去库存化过程中的"痛点"。新统计数据显示,一、二线城市开始出现持续回暖迹象,但三、四线城市仍然陷于房价下跌、库存高企的"困局"。记者了解到,由于市场持续低迷,一些中小城市的开发商资金链紧绷,缓建、停工、烂尾等问题显现。部分项目由于涉及大量民间融资,极易引发一系列社会风险。 库存积压难消化"马太效应"凸显 根据国家统计局近日发布的70个大中城市住宅销售价格数据,今年5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价涨幅明显;二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。 在业内人士看来,自"330新政"出台以及5月再次降息以来,一线城市出现了量价齐升行情。但绝大多数三、四线城市的房地产市场并没有明显好转,和一、二线城市相比呈现严重分化格局。 记者在湖南多地采访发现,当前三、四线城市房地产市场去库存化形势依然严峻。湖南正大行房地产代理有限公司总经理任泽认为,三、四线城市的房地产市场供应量大,去库存周期大都在20个月以上,有的甚至达到30、40个月。 湖南永州市祁阳县是人口过百万的大县,也是湖南省县域经济强县。据统计,201
中新网2015-06-29
资讯| 商品房库存3年首降 楼市新政策开始显效
持续3年上升的房地产库存开始减少了。 国家统计局网站昨日(6月24日)发文表示,自2012年4月以来,商品房库存的上升态势从未停止过,但在今年5月末,这个节奏被终结,商品房待售面积为65666万平方米,比4月末减少15万平方米。 多位业内人士表示,库存减少的原因,和政策的利好刺激密不可分。 莱坊亚太研究部主管霍尼克在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,在未来的1到3年时间,对中国市场影响大的是货币宽松(如降息)、市场气氛、放松"降温措施"(放宽或取消限购)和城镇化。但城镇化是个较长的进程,短期来看,货币宽松和放松"降温措施"对中国楼市有较大影响。 政策利好显现 智库研究中心研究总监严跃进直言,近期信贷门槛降低,公积金和二套房贷的政策趋于宽松,使得改善型购房者的购房需求得到有效释放。这是去库存的一个很重要因素,效果很直接。 近期,多地公积金迎来调整。以一线城市为例,上海公积金中心在4月将个人、家庭公积金贷款上限调至50万元、100万元;深圳市公积金贷款政策也在4月调整为首付款比例为20%;5月29日,北京市住房公积金中心宣布从6月1日起,首套自住房贷款低首付款比例为20%,贷款高额度为
中新网2015-06-29
二手房成交回落 公积金贷款增加
上半年来持续升温的津城楼市开始出现降温走势,受房源报价上涨等因素影响,本市二手房的交易周期有所延长,成交量与之前相比略有回落。与此同时,公积金新政出台后,在所有二手房购房者中使用公积金贷款购房的人群占比增加了近一成。 河北区金纬路附近二手房经纪人董先生昨日表示,近期市场热度明显下降了,"5月份,店内经纪人每天的带看量能有三四单,而近期每天只有两单左右,房源的交易周期也延长了一周左右。"市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示,上周天津市二手私产住宅共成交2617套,环比下滑了6.9%。业内人士分析,经历了4、5月份的需求集中放量之后,当前二手房市场中房源供给略显不足,部分房源报价"水涨船高",受此影响近期市场成交量开始下滑。据安居客、房天下统计,5月以来,本市地铁沿线、热门学校周边房源报价上涨了5至10万元。 值得关注的是,自5月25日公积金新政出台后,在所有二手房购房者中使用公积金贷款购房的人群已呈现增长趋势。据本市大型二手房中介公司买卖业务成交数据显示,5月份使用公积金贷款的购房者占整体成交的23%,而6月份至今已上升至31%,涨幅近一成。我爱我家市场研究中心郭燕认为,公积金新政
中财网2015-06-25
新闻| 高库存叠加民间融资风险 楼市仍难脱困
近年来,各种城市综合体、超级大盘在三、四线城市涌现,如今却成了其去库存化过程中的"痛点"。新统计数据显示,一、二线城市开始出现持续回暖迹象,但三、四线城市仍然陷于房价下跌、库存高企的"困局"。记者了解到,由于市场持续低迷,一些中小城市的开发商资金链紧绷,缓建、停工、烂尾等问题显现。部分项目由于涉及大量民间融资,极易引发一系列社会风险。 库存积压难消化"马太效应"凸显 根据国家统计局近日发布的70个大中城市住宅销售价格数据,今年5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价涨幅明显;二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。 在业内人士看来,自"330新政"出台以及5月再次降息以来,一线城市出现了量价齐升行情。但绝大多数三、四线城市的房地产市场并没有明显好转,和一、二线城市相比呈现严重分化格局。 记者在湖南多地采访发现,当前三、四线城市房地产市场去库存化形势依然严峻。湖南正大行房地产代理有限公司总经理任泽认为,三、四线城市的房地产市场供应量大,去库存周期大都在20个月以上,有的甚至达到30、40个月。 湖南永州市祁阳县是人口过百万的大县,也是湖南省县域经济强县。据统计,201
经济参考报2015-06-25
楼市已经全面回暖
近三年来商品房库存首度减少,深圳"凶猛"广州"温吞"深圳大的旧改项目华润城·润府三期项目761套房源,迎来了超过4000人到场选房。福田区不少中端项目的房价已经从年初的4万元/平米突破到6万元/平方米。 年中将至,在上周股市大跳水的背景下楼市显著回温,"全面回暖"已尤为明显。记者从多家开发商处了解到,端午期间多个重点城市成交井喷。不仅一线城市量价齐升,不少二线城市的表现也相当亮眼。股市行情复杂化后,投资客开始带着资金回流楼市。国家统计局新统计数据也在佐证楼市热度,自2012年4月以来商品房库存持续上升态势首次出现转变,5月末商品房待售比4月末减少了15万平方米。楼市回暖的领头羊无疑是深圳,福田区不少中端项目的房价已经从年初的4万元/平米突破到6万元/平方米。而同为一线城市的广州,由于高库存压力房价仅小幅回暖,大户型消化始终困难,暴涨很难出现。 投资视线重回楼市 端午刚过,关于楼市的关注度上升。而上周股市跳水,从5100点跌至4478点,创造了7年来大单周跌幅,也让不少人将视线转向楼市。多家代理机构称近期访客量大为上升。 多家房地产公司纷纷推盘优惠政策,38个主要城市端
中财网2015-06-25